L'immobilier sur mesure !

GRIF SA

ruelle du Midi 12
1207 Genève

Tél. * : 022 707 95 95
Fax * : 022 707 95 99
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Site Internet: www.grif.ch

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Présentation

GRIF, c'est avant tout la volonté d'offrir des prestations de la plus haute qualité, personnalisées à chacun de ses clients. Ses conseils et mandats sont adaptés spécifiquement à votre profil et à vos directives, que ce soit en matière de gérance, administration de copropriétés, vente, expertise, mandat fiduciaire ou autre.

C'est aussi la conviction que les domaines fiduciaire et fiscal sont intimement liés à celui de l'immobilier et que seule leur parfaite maîtrise permet d'atteindre un succès optimal en matière de stratégie de placements immobiliers.

Chaque conseil ou analyse de GRIF s'efforce d'intégrer tous les paramètres fiscaux et de prendre en considération la situation particulière de la personne physique ou morale concernée.

GRIF, c'est enfin un rapport privilégié avec chacun de ses interlocuteurs, garantissant disponibilité et transparence.

Où nous trouver ?
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Prestations & Services
Fiduciaire Fiscalité Immobilier

 Nos prestations :

  •  Gérance d'immeubles locatifs, de villas ou d'appartements 
  • Administration de copropriétés 
  • Vente de biens résidentiels ou de rendement 
  • Expertises 
  • Conseils en investissements immobiliers 
  • Promotions 
  • Fiduciaire 
  • Fiscalité


GRIF se démarque en vous offrant 3 avantages essentiels :


La sécurité

Liquidités

Chaque immeuble dont GRIF assure la gestion bénéficie de son propre compte bancaire, ouvert au nom de son propriétaire.

Bâtiments

Tous les immeubles gérés par GRIF font l'objet d'un examen annuel complet réalisé par un architecte diplômé. Cette visite permet notamment de relever toute éventuelle imperfection dans le fonctionnement des parties techniques du bâtiment (chauffage, ventilation, sanitaire, …) ou tout risque lié à une dégradation de son enveloppe (toiture, façades, fondations, …). Ce véritable "bilan de santé" annuel s'ajoute bien sûr aux visites régulières de l'immeuble effectuées par son gérant.


La transparence

24 heures sur 24, chaque propriétaire dispose de toutes les informations qu'il peut désirer en relation avec son immeuble, bénéficiant d'un accès internet strictement confidentiel et sécurisé. GRIF a l'avantage d'offrir en permanence à ses propriétaires autant de données sur leurs immeubles, réactualisées chaque jour :

  • Etat locatif accompagné de tous les baux et avenants signés 
  • Compte de gestion 
  • Détail des écritures avec présentation de toutes les factures et autres pièces justificatives 
  • Tableau de bord quotidien résumant les données et indices essentiels relatifs à l'immeuble, lequel assure au propriétaire une maîtrise constante sur l'évolution de son investissement… "en un clin d'œil" ! 
  • Historique des rapports de gérance annuels et comparatif des états locatifs et comptes de gestion sur 5 ans 
  • Plans de l'immeuble, des parties techniques et de chaque appartement ou local commercial, accompagnés de photographies


Une rentabilité optimale


En plus de la gestion rigoureuse de votre bien au quotidien, GRIF analyse la position de votre investissement dans le marché actuel. L'étude de l'état locatif de votre immeuble et sa comparaison avec certains critères et indices permettent de mettre en valeur d'éventuels risques ou réserves locatifs ainsi que différentes perspectives d'évolution. De même, l'analyse approfondie des charges d'exploitation de votre immeuble et leur confrontation avec différentes moyennes permettent souvent de déceler certaines anomalies et de rationnaliser les coûts d'exploitation.

Toujours dans le but d'assurer le meilleur rendement à vos investissements immobiliers, GRIF étudie toutes les conséquences fiscales liées aux différentes stratégies de placement envisageables.

Dans le cadre d'un investissement immobilier, caractérisé notamment par une durée relativement longue, une planification judicieuse de la transmission de votre bien permettra notamment de réduire au mieux la charge fiscale y relative.

Ce souci constant de vous offrir une rentabilité et une efficacité optimales dans chacune de nos prestations se retrouve notamment en matière de courtage ou négociation de prix, conseils en investissements immobiliers, valorisation d'états locatifs ou encore recherche des meilleurs rapports qualité/prix dans le cadre de rénovations.

Par ailleurs, GRIF renforce encore son efficacité par le biais d'un réseau de spécialistes (architecte, avocat, notaire, banquier, assureur).

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Informations de contact

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  • ruelle du Midi 12, 1207 Genève
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